Lokale do wynajęcia w Łodzi w Śródmieściu – plusy i minusy prowadzenia biznesu w centrum miasta

Łódzkie Śródmieście to przestrzeń, w której nietrudno znaleźć biuro do wynajęcia. Dostępne są lokale usytuowane bezpośrednio przy ul. Piotrkowskiej, w okolicy Galerii Łódzkiej czy np. przy dworcu Łódź Fabryczna. Z uwagi na obecną sytuację na rynku podaż na takie lokale utrzymuje się na dobrym poziomie.

Trzeba jednak pamiętać, że lokale biurowe w Łodzi usytuowane w Śródmieściu nie są rozwiązaniem dla wszystkich. Takie umiejscowienie ma sporo zalet, ale i wiąże się z licznymi wyzwaniami. Warto być ich świadomym przed podjęciem decyzji.

Zacznijmy od plusów tej lokalizacji. Oto te najważniejsze.

Adres firmy na Śródmieściu sprawia, że jest ona bardzo dobrze postrzegana – nie tylko przez pracowników, ale i przez środowisko biznesowe czy potencjalnych kontrahentów. Dlatego ta lokalizacja jest dobra dla przedsiębiorstw, którym zależy na budowaniu bardziej ekskluzywnego, nowoczesnego wizerunku. To również dobry wybór, jeśli firma często przyjmuje delegacje gości i/lub klientów na miejscu.

Pracownicy firm korzystających z lokali do wynajęcia w Łodzi na Śródmieściu mają więcej możliwości, by wykorzystać przerwę na lunch w atrakcyjny sposób. W centrum czeka na nich szereg lunchowni, bistro i  restauracji, które serwują dania z całego świata. Łatwiej też zaaranżować spotkanie biznesowe w lokalu w pobliżu siedziby przedsiębiorstwa. Natomiast gościom przyjeżdżającym z daleka, np. na kilkudniowe spotkanie, prościej znaleźć nocleg nieopodal biura.

W centrum Łodzi nie ma problemu z tym, aby wynająć biuro w kamienicy czy w klimatycznym budynku pofabrycznym. Znajdą się też oferty na wynajem lokalu w nowoczesnych biurowcach oferujących powierzchnie klasy A. Dzięki takiej różnorodności i dostępności czas znalezienia idealnej przestrzeni dla Twojej firmy może być krótszy. Nawet jeśli szukasz wyjątkowo korzystnych warunków – z pomocą wyspecjalizowanych doradców – cały proces nie powinien zająć więcej niż kwartał.

Jakie są minusy wynajmu biura w Łodzi Śródmieściu? Jest kilka elementów, które mogą sprawić, że będziesz na „nie”. Oto one.

Prestiżowa lokalizacja oznacza wyższe stawki czynszu. O ile? Na pewno co najmniej o kilkanaście procent, chociaż ceny różnią się w zależności od specyfiki lokalu. Jeżeli jednak myślisz o cięciu kosztów na wynajem biura w Łodzi, Śródmieście nie będzie najlepszą decyzją.

Liczba miejsc parkingowych w centrum Łodzi jest mocno ograniczona – i to zarówno przy biurach w kamienicach, jak i tych w nowoczesnych biurowcach. Zdarza się, że możliwość zaparkowania auta w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby firmy w Śródmieściu jest wręcz znikoma, zwłaszcza w godzinach szczytu.

Trzeba więc liczyć się np. z koniecznością przerzucenia się na dojazd (bardzo dobrą!) komunikacją miejską albo np. rowerem. Uwaga! Parkowanie pojazdów przy ulicy w centrum Łodzi jest płatne, a stawki w parkomatach nie należą do najniższych.

Jak wynika z raportu TomTom Traffic Index, Łódź to najbardziej zakorkowane miasto w Polsce. Statystyki pokazują, że przejechanie 10 km w porannych godzinach szczytu zajmuje tu średnio 21 minut, a w popołudniowym – aż 25! Szczególnie trudno jest oczywiście w Śródmieściu. Duże natężenie ruchu przekłada się też na wysoki hałas. I chociaż nowoczesne przestrzenie biurowe są dobrze wyciszone, czasami nawet przy dobrej klimatyzacji pojawia się potrzeba otwarcia okna. Warto to wziąć pod uwagę.

Jak widać, Śródmieście Łodzi nie jest dobrym miejscem dla każdej firmy. Na jaką lokalizację można się zdecydować? Mamy kilka pomysłów.

Lokale biurowe w Łodzi usytuowane blisko granicy ze Śródmieściem, np. na Polesiu czy Widzewie, to „złoty środek” dla wielu przedsiębiorców. Z jednej strony są nadal położone blisko centrum. A zatem ich zaletami są dobre skomunikowanie z resztą miasta czy dostęp do dobrych restauracji. Okolica prezentuje się również przyjaźnie i nowocześnie.

Z drugiej strony – czynsz jest tu wyraźnie niższy niż w Śródmieściu, a i łatwiej np. o miejsce parkingowe. Wiele lokali w tych okolicach znajdziesz w naszej ofercie!

Widzew czy Teofilów to bardziej przemysłowe dzielnice miasta. Tu skupia się działalność produkcyjna, a także logistyczna. Czy to dobre miejsce na wynajem biur w Łodzi? Dla firm, które jednocześnie prowadzą działalność wytwórczą lub przemysłową – zdecydowanie tak. To również dobra przestrzeń dla przedsiębiorstw nastawionych na częste, długodystansowe podróże pracowników.

Z Widzewa łatwo dotrzeć na autostradę. A z Łodzi Górnej – na wylotówki na Wrocław lub Katowice. Jeżeli przedstawiciele handlowi firmy często korzystają z tych tras, nie będą tracić czasu na przedzieranie się przez centrum, aby ruszyć dalej.

Jak zatem widać, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie o to, która dzielnica Łodzi to najlepsze miejsce na wynajem powierzchni biurowej. Jeżeli wahasz się, co wybrać, skonsultuj się z nami. Przeanalizujemy Twoje potrzeby biznesowe i podpowiemy rozwiązanie, dzięki któremu zoptymalizujesz koszty i zyskasz pełen komfort pracy.